租房合同要具備哪些內(nèi)容

1、雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。承租人要注意審核出租人提供所出租住房的產(chǎn)權(quán)證等材料。

2、所出租住房的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內(nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久及時溝通以及續(xù)租時的付款方式等。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修繕責(zé)任：住房修繕是出租人的責(zé)任。如果在正常使用過程當(dāng)中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更的約定：承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不可擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。

9、違約責(zé)任的約定：對于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其商議下降房租等。

10、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程當(dāng)中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過商議對合同進(jìn)行變更。

住房租賃合同模板

出租人：

身份證：

承租人：

身份證：

簽訂時間：貳零 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方充分商議，簽訂本合同。

第一條租賃住房基本情況：

租賃住房位置 ，

戶型為 ，住房裝修質(zhì)量優(yōu)質(zhì)完好。

第二條 租賃住房用途： ，不得隨意改變住房用途，否則，出租方有權(quán)收回住房。

第三條 住房租用時限：自貳零 年 月 日至

貳零 年 月 日。

第四條 住房租用押金 元人民幣(大寫) 元人民幣。合同期滿，住房、家具等物品通過出租人驗收無損壞后，出租人于當(dāng)日將押金退還給承租人。

第五條 雙方約定的租金為 元人民幣(大寫) 。

第六條 租金的支付方式：

1、第一次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。

2、第二次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。

3、第三次付款在貳零 年 月 日前，房租數(shù)額為 元(即貳零 年 月 日—— 貳零 年 月 日期間房租)。

如承租人不可按時支付租金，則延期每天加收滯納金

元人民幣，依次按天計算。

電表抄見： 度。

水表抄見： 立方米。

第七條 承租人自行負(fù)責(zé)支付的其它費用：在租住期間的水費、電費、電話費、煤氣費、電視收視費、物業(yè)管理費、住房租賃稅和其它應(yīng)由承租人自行負(fù)擔(dān)的費用。

第八條 承租人未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租所租住房和任意裝修住房，否則，由此發(fā)生的一切損失和后果由承租人承擔(dān)。

第九條 出租房內(nèi)有家具等物品：

共計 。

第十條承租人在租用住房期間應(yīng)注意檢修水、電、門、窗等易損部份，保證住房質(zhì)量。特別是要隨時關(guān)好窗子，杜絕進(jìn)水損壞裝修;承租期間住房內(nèi)易損件的損壞由承租人自行修理并承擔(dān)費用。

第十一條 承租人要做好安全防盜工作，承租期間因盜竊造成的一切損失由承租人承擔(dān)。

第十二條 乙方需繼續(xù)租用住房或到期退房，均應(yīng)在合同到期前30天通知出租方。

備注：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

出租人： 承租人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂時間：貳零 年 月 日