交房一年了沒(méi)交契稅有什么影響

1、被罰交滯納金，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

2、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理住房產(chǎn)權(quán)證需要完稅證明、沒(méi)有完稅證明房地產(chǎn)登記部門(mén)無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。

契稅滯納金的計(jì)算方法

根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定：契稅的納稅人在簽訂完住房轉(zhuǎn)移合同后，就要盡快向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行納稅的申報(bào)，一般情況下這個(gè)程序要在十天內(nèi)完成。申報(bào)過(guò)后，納稅人應(yīng)在20天之內(nèi)就要將相關(guān)契稅繳納完畢。納稅人有無(wú)進(jìn)行納稅申報(bào)關(guān)系到滯納金日期的計(jì)算方式。進(jìn)行過(guò)納稅申報(bào)的，計(jì)算滯納金的日期以高于契稅規(guī)定日期的第一天為起點(diǎn)。若是沒(méi)有經(jīng)過(guò)納稅申報(bào)的，一拿到土地住房權(quán)屬證明的第二天就開(kāi)始計(jì)入日期。兩種情況的計(jì)算方式還是有很大差別的。

契稅滯納金的計(jì)算方法主要就是用我們未按期支付的金額乘以我們滯納的天數(shù)，然后再去乘以萬(wàn)分之五的比例。

如果長(zhǎng)時(shí)間不繳納契稅，房管局是可以起訴你的，會(huì)要求你立刻補(bǔ)繳所有的契稅，同時(shí)支付滯納金，如果你拒絕繳納，就會(huì)被拉入到失信名單里面。

買(mǎi)房契稅繳納注意事項(xiàng)

1、親自到場(chǎng)

繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)去繳納，不可找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

2、無(wú)房證明的有效期

繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買(mǎi)首套房住房的戶(hù)口所在地房管局開(kāi)無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，并且無(wú)房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購(gòu)房者要把握好時(shí)間。

3、事先詢(xún)問(wèn)好繳費(fèi)方式

有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢(xún)問(wèn)打聽(tīng)好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。