房產(chǎn)證寫兩人名字離婚怎么分？房產(chǎn)證上面寫兩個人名字的利弊

在現(xiàn)實生活中，有些夫妻買房會挑選在房產(chǎn)證上寫上兩人的名字，那么這種情況下一旦涉及到住房的產(chǎn)權分割可能就會比較麻煩，那么房產(chǎn)證寫兩人名字離婚怎么分？房產(chǎn)證上面寫兩個人名字的利弊都是什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

房產(chǎn)證寫兩人名字離婚怎么分？

房產(chǎn)證寫兩個人的名字，離婚時可以由夫妻雙方商議決定，可以一人一半，也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果商議不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況進行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關系存續(xù)期間購買房產(chǎn)贈與子女的，離婚時，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面寫兩個人名字的利弊

好處：從法律角度上來說，如果本上寫了夫妻兩個人的名字，就說明房子屬于兩個人的財產(chǎn)，可以保護好夫妻雙方的利益合法化。從人性角度上來講，如果寫得是夫妻兩個人的名字，也有利于夫妻兩口的婚姻穩(wěn)定，讓另外一方有安全感。

弊端：辦理手續(xù)比較麻煩，如果這套房子以后想要出售，需要兩個人都到場，而且需要得到每個人的同意。如果有一方不同意，就會徒增煩惱，會出現(xiàn)諸多不便，那時候你就會發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上面有兩個人的名字，是多么的麻煩。再者如果是夫妻兩個人，上面有他們兩個人的名字，那么在離婚的時候就會涉及到房產(chǎn)的分割。很多夫妻就是因為在分房產(chǎn)的時候出現(xiàn)了各種矛盾，引發(fā)很多的問題。

房產(chǎn)證寫兩個人名字需要的條件

1、如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶口前提，需要本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。

2、如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶口前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶口所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。

3、有的地方規(guī)定，不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權益份額是多少，憑公證書才可以簽署兩人名義購房合同。

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