房貸未還完可以添加名字嗎

房貸未還完不可以添加名字，房子貸款沒還清之前，是不可在房產(chǎn)證上面加名字的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。

因?yàn)殂y行也是會(huì)考慮到貸款風(fēng)險(xiǎn)的問題，否則出了什么麻煩就需要銀行自己承擔(dān)了。因?yàn)榧用中枳兏杩钊?，債?quán)債務(wù)也會(huì)變更，而銀行是不愿承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)的，因此如果房貸未結(jié)清，一般是不可加名字的。

房產(chǎn)加名的規(guī)定具體是怎樣的

1、婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈(zèng)與，該房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。

2、一方婚前房產(chǎn)，在成婚時(shí)沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規(guī)矩：歸于婚前產(chǎn)業(yè)，另一方不享有任何權(quán)益。

3、應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，不管之后的房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在誰名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權(quán)，離婚時(shí)則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。

4、一方爸爸媽媽出資購房產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于夫妻兩邊名下的

若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在夫妻兩邊名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對(duì)兩邊子女的贈(zèng)與，該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時(shí)則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。

5、一方爸爸媽媽出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)于自己子女名下的

應(yīng)視為只對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)，離婚時(shí)作為夫妻一方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)，不予切割。

房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字

根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。