空置的房子該不該交物業(yè)費(fèi)

空置的房子該交物業(yè)費(fèi)，雖然業(yè)主沒有入住，但是只要房子在那里就相當(dāng)于在接受物業(yè)的服務(wù)，所以也是需要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)所提供的服務(wù)是針對小區(qū)整體的，包含所有樓棟和房源，所以只要房子交付了，業(yè)主需要正常交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對其服務(wù)范圍內(nèi)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。

劃重點(diǎn)：業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間是平等的合同關(guān)系，物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)通常包括兩大內(nèi)容：一般服務(wù)和特約服務(wù)。

一般服務(wù)包括：

(1)公共部分、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理(如消防設(shè)施、給排水設(shè)施、監(jiān)控安防設(shè)施、照明設(shè)施等);

(2)環(huán)境衛(wèi)生清理;

(3)綠化養(yǎng)護(hù);

(4)公共秩序維護(hù)(如門崗進(jìn)出管理、車輛停放秩序管理、業(yè)主裝修管理等);

(5)物業(yè)檔案資料管理(如小區(qū)規(guī)劃、施工圖紙、業(yè)主資料、共用設(shè)施設(shè)備出廠、維護(hù)保養(yǎng)資料等);

(6)對小區(qū)內(nèi)違法違規(guī)違約行為進(jìn)行勸阻、制止，勸阻無效的向相關(guān)行政主管部門報(bào)告;

(7)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他內(nèi)容。

特約服務(wù)是根據(jù)業(yè)主一般服務(wù)之外其個(gè)別需要提供的有償服務(wù)。包括但不限于：業(yè)主室內(nèi)的維修，如維修室內(nèi)燈具、門窗等(屬開發(fā)單位質(zhì)保范圍內(nèi)的由開發(fā)公司承擔(dān))，所需費(fèi)用不包含在一般服務(wù)物業(yè)費(fèi)中，需由業(yè)主另外支付。