什么叫共有產權房？共有產權房申請條件？

在近年來，共有產權房也是起到了協(xié)調市場的一個作用，也是屬于一種市場的改革，所以這種住房是屬于一種共有產權房，這種房子雖然好，但是也會產生一定的風險，所以大家必須要對相關的常識有所了解，今天我們就來為大家介紹一下什么叫共有產權房以及共有產權房申請條件有哪些，一起來看看吧。

一、什么叫共有產權房

所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。住房產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

1月，上海下降共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為共有產權住房試點城市。

二、共有產權房申請條件

1、戶口限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財產在5萬元以下（含5萬元）的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財產在8萬元以下（含8萬元）的可以申請。

3、住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室；其他2人申請家庭，購買一套二居室。

4、行為限制：家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

上面就是今天給大家介紹的有關什么叫共有產權房以及共有產權房申請條件有哪些的全部常識，共有產權房的出現(xiàn)給很多購買住房困難的家庭帶來了很多方便，所以大家不管是買哪一種產權的房子，必須要對相關的常識有一定的了解，這樣在購買住房的時候，才不會出現(xiàn)問題，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/p>