買房須知：樣板房到底有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

當(dāng)購(gòu)房者買的房子是期房時(shí)，購(gòu)房者前期只能通過戶型圖和樣板間來了解房子的情況。通常，為了房子能更好的銷售出去，開發(fā)商把樣板間裝修的都十分豪華。很多購(gòu)房者看到樣板間后立刻就有想要買下來的沖動(dòng)。那么，樣板房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？一起來看看吧！

一、樣板房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、質(zhì)量比不錯(cuò)

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，挑選大品牌，質(zhì)量比較靠譜，因此購(gòu)房者挑選了樣板房，往往意味著住房的質(zhì)量比不錯(cuò)。

2、談價(jià)空間大

通常，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢，另外房?jī)r(jià)中包含裝修價(jià)格，購(gòu)房者可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

二、樣板房有哪些缺點(diǎn)？

1、配飾成本高

樣板房之所以好看，除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買不一定劃算。

2、空間比實(shí)際顯得大

樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。但實(shí)際上呢？如果你買了樣板房，你會(huì)發(fā)現(xiàn)臥室只能放小床、衣柜只能進(jìn)行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒法放進(jìn)去了，整個(gè)住房格局要被破壞不少。

3、沒有預(yù)設(shè)管道線路

樣板房的主要目的是展示住房情況，因此往往不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而購(gòu)房者看到的樣板房里的空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。購(gòu)房者如果購(gòu)買了樣板房，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有預(yù)設(shè)管道線路，使用起來未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

三、買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、追求展示效果而忽略使用性能

前面已經(jīng)說到，樣板間存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少設(shè)計(jì)師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營(yíng)造出開闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當(dāng)購(gòu)房者將自己買的家具家電塞進(jìn)房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動(dòng)人、舒適溫馨了。

2、后期整改難度大

裝修過房子的人都知道，裝修過程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)其實(shí)在于住房的水電管道鋪設(shè)等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關(guān)，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來，損耗過大。而有些開發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板房?jī)?nèi)。這都會(huì)對(duì)購(gòu)房者的使用及后期整改造成極大的不便。

上文便是小編為大家總結(jié)的樣板房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以及買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹了，希望能對(duì)您買房有所幫助。另外，還需要提醒的是，樣板房從裝修完畢到出售一般需經(jīng)歷一兩年的時(shí)間，在這期間很多人都進(jìn)來參觀過，難免會(huì)對(duì)屋內(nèi)的設(shè)施造成損耗，這一點(diǎn)大家也一定要注意。