房貸斷供了開(kāi)發(fā)商還能再賣(mài)嗎

房貸斷供了開(kāi)發(fā)商不可再賣(mài)。因?yàn)閿喙┑姆孔右话銇?lái)說(shuō)都是會(huì)被銀行申請(qǐng)執(zhí)行，然后由法院進(jìn)行拍賣(mài)的，不會(huì)再回到開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售房源里。房貸斷供是購(gòu)房者對(duì)銀行的違約行為，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何的關(guān)系，銀行只需要把違約貸款人的房子賣(mài)掉換取回款就可以了。

房貸斷供會(huì)有什么后果

1、承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房貸時(shí)需要簽訂貸款合同，按時(shí)還款在合同中有明確規(guī)定，如果借款人斷供了銀行可以追究貸款人的違約責(zé)任。屆時(shí)，借款人除了需要償還貸款和利息之外，還需要支付銀行提起訴訟產(chǎn)生的一系列相關(guān)費(fèi)用。

2、拍賣(mài)擔(dān)保物。如果借款人多次不還貸或者長(zhǎng)時(shí)間不還款，那么銀行會(huì)將貸款時(shí)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)和變賣(mài)，將變賣(mài)后的資產(chǎn)歸于在銀行的貸款剩余款項(xiàng)，并通過(guò)各種途徑要求借款人還清貸款。

3、影響個(gè)人征信。銀行貸款一旦產(chǎn)生逾期，銀行就會(huì)將該用戶的逾期記錄上傳征信系統(tǒng)，從此以后個(gè)人征信上將會(huì)至少保留這個(gè)污點(diǎn)5年，影響5年之內(nèi)的各種貸款辦理、信用卡申請(qǐng)等。

房貸斷供了怎么辦

房貸斷供之后，可以先和銀行溝通商議解決，且對(duì)于暫時(shí)無(wú)法還款情況給出說(shuō)明，向銀行表示暫時(shí)只還利息不還本金的請(qǐng)求，這樣可以極大的緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力。其次就是目前銀行都有推出理財(cái)型房貸，理財(cái)型房貸主要指的是貸款人將已償還的房貸又重新借給貸款人，并且從中收取一部分的利息費(fèi)用，這種方式也可以幫助出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難的用戶緩解還貸壓力。