新房購(gòu)買(mǎi)貸款流程及注意事項(xiàng)

1、提交借款請(qǐng)求：購(gòu)房者需要到到銀行提交借款請(qǐng)求并提交相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口復(fù)印件;經(jīng)所在單位開(kāi)具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了借款合同：在借款請(qǐng)求被銀行審批通往后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂借款合同。

3、開(kāi)設(shè)賬戶(hù)：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要在借款銀行辦理一張專(zhuān)屬的銀行卡，用來(lái)定時(shí)的償還借款。

4、借款發(fā)放：在借款銀行同意發(fā)放借款后，借款銀行將會(huì)根據(jù)借款合同將借款直接轉(zhuǎn)入借款人在借款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)或者指定賬戶(hù)里。

買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)

1、交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，或過(guò)戶(hù)后房與款兩清。

4、購(gòu)買(mǎi)方要注意所購(gòu)買(mǎi)住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買(mǎi)賣(mài)交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。

5、購(gòu)買(mǎi)方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，避免買(mǎi)賣(mài)交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。

6、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶(hù)及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。