中國(guó)樓市即將崩盤(pán)的預(yù)兆有哪些

我國(guó)的樓市經(jīng)歷了幾十年的起起伏伏，近期以來(lái)可以說(shuō)是不怎么太平，上至中央下至地方的調(diào)控政策讓整體樓市遇冷。在如今樓市的大環(huán)境下，不斷有人唱衰，甚至有人斷言樓市即將崩盤(pán)。但就目前來(lái)看樓市表現(xiàn)比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)想象中的大漲或大跌，但防患于未然總沒(méi)有錯(cuò)，樓市崩盤(pán)并非一朝一夕之事，大家應(yīng)當(dāng)從表層看本質(zhì)，那么中國(guó)樓市即將崩盤(pán)的預(yù)兆有哪些?

一、政府把經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)開(kāi)始剝離的時(shí)候

當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的支撐，兩者也是相輔相成的。高房?jī)r(jià)，也是經(jīng)濟(jì)這些年快速發(fā)展的產(chǎn)物。城市中間任何一塊拼圖，在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中都不可或缺，包括房?jī)r(jià)。所以，房?jī)r(jià)要下跌，也只有當(dāng)政府把經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)剝離的時(shí)候才可能。這也是我們房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)有的發(fā)展特征，任何事情都是政府說(shuō)了算的，沒(méi)有任何市場(chǎng)可言。只有政府認(rèn)為可以放棄這塊市場(chǎng)了，才是房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候。

二、土地市場(chǎng)自由化

當(dāng)前樓市的供給端一直掌握在政府手里，什么時(shí)候供給土地，以什么價(jià)格供應(yīng)，都是由政府說(shuō)了算的，根本不會(huì)考慮市場(chǎng)的消耗能力以及承載力。市場(chǎng)供需嚴(yán)重不平衡的情況下，價(jià)格是不可能跌下來(lái)的，這也是小編在以往的文章中分析過(guò)的問(wèn)題。所以，土地市場(chǎng)的自由化，同樣也是房?jī)r(jià)崩盤(pán)的一個(gè)重要因素。

三、金融市場(chǎng)崩盤(pán)，資金匱乏

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)都是需要大額資金的，如果沒(méi)有金融市場(chǎng)的支持，房地產(chǎn)行業(yè)是不可能發(fā)展的起來(lái)的。一旦市場(chǎng)資金斷流，較先受到?jīng)_擊的必然是房地產(chǎn)行業(yè)。大量的開(kāi)發(fā)商會(huì)走向以價(jià)換量或者破產(chǎn)的道路上，這也是房?jī)r(jià)在崩盤(pán)的道路上一大因子。

四、消費(fèi)者的預(yù)期心理

這是一道高房?jī)r(jià)最堅(jiān)固的防線，每一次房?jī)r(jià)的上漲，其實(shí)是我們自己造成的。如果我們不買，或者只買一套，不每天都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，也許房?jī)r(jià)也不會(huì)上漲那么快了。所以，一旦消費(fèi)者對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的心理預(yù)期發(fā)生了改變，那么房?jī)r(jià)就一定會(huì)崩盤(pán)。

當(dāng)前國(guó)家著重建設(shè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，目的也是在于實(shí)現(xiàn)房地市場(chǎng)的良性發(fā)展，就目前來(lái)看樓市崩盤(pán)的可能性并不大，對(duì)于市場(chǎng)大家要有自己的判斷標(biāo)準(zhǔn)，不可一味的人云亦云。

?