銀行流水包括哪些內(nèi)容

1、工資流水：工資流水是銀行查看購(gòu)房者的流水最重要的而一部分，因?yàn)楣べY是購(gòu)房者最主要的一部分收入，也是個(gè)人最穩(wěn)定的收入，能很好的體現(xiàn)出購(gòu)房者的收入情況。工資流水是屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，它體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。

2、轉(zhuǎn)賬流水：除了穩(wěn)定的工資收入之外，還有一些購(gòu)房者可能還從事了一些其他的工作或者是兼職，就會(huì)存在很大一部分轉(zhuǎn)賬的流水。特別是對(duì)于自由職業(yè)者或者是兼職工來(lái)講，其工資通常是通過(guò)轉(zhuǎn)賬來(lái)獲得的。因此如果貸款人的工資是通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的，那么需要有固定時(shí)間和固定金額的轉(zhuǎn)入，銀行也會(huì)認(rèn)可。

3、自存流水：有些流水其實(shí)也是屬于自己收入的一部分，只不過(guò)不想工資一樣那么準(zhǔn)時(shí)固定的存入賬戶(hù)，但銀行也會(huì)視其為有效的流水，比如說(shuō)自存流水。自存流水是指通過(guò)現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，屬于有效流水。

銀行流水不夠的解決辦法

1、自制銀行流水：如果手頭有大筆現(xiàn)金的話(huà)，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往，堅(jiān)持3-6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買(mǎi)房的群體。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明：可以向銀行額外提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人：貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶(hù)口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限會(huì)有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡高于60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款，不過(guò)，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)

4、用個(gè)稅、社保代替：有些銀行可以用個(gè)人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢(xún)對(duì)應(yīng)銀行。

5、提供擔(dān)保證明：目前最常用的方式是住房扣押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，(擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意扣押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢(xún)貸款銀行。

6、提高首付：如果申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足銀行流水要求，而又不可提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。