房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

房子贈(zèng)與大家都知道是什么吧，贈(zèng)與的關(guān)系可以是直系也可以是陌生人，贈(zèng)與相對(duì)過(guò)戶來(lái)說(shuō)更加的簡(jiǎn)單方便。那么房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房產(chǎn)的需求而定的。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是如何辦理的呢，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與以及過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)的內(nèi)容都是有一定幫助作用的，下面就來(lái)做具體介紹。

房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好

贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證，需要交納公證費(fèi)用，完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。兩者各有優(yōu)點(diǎn)，都是正規(guī)的程序。

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

2、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

3、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；

4、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書；收購(gòu)或合并公司的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

5、國(guó)有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好呢，兩種方法都是可以辦理的，贈(zèng)與是需要辦理贈(zèng)與協(xié)議而且需要公證的，過(guò)戶是需要直接做過(guò)戶手續(xù)就可以了，兩者是有一定區(qū)別的。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么呢，具體的一些需要的條件和手續(xù)辦理的過(guò)程可以參考一下，對(duì)于大家辦理房產(chǎn)過(guò)戶等問(wèn)題會(huì)有很好的參考作用，這些內(nèi)容都不要忽視，