全款買(mǎi)房子需要夫妻雙方簽字嗎

如果要辦夫妻共同共有房產(chǎn)的，必須兩個(gè)人都來(lái)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上寫(xiě)明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

如果住房是夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的，但是房子是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外，這種情況下購(gòu)買(mǎi)的房子也是屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約

如果是夫妻雙方一起去購(gòu)買(mǎi)房子，那么夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候如果有碰到需要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同或者去辦理住房的貸款的情況，這個(gè)時(shí)候就需要夫妻雙方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)辦理，不可只來(lái)一人。因?yàn)?，夫妻在共同?gòu)買(mǎi)房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問(wèn)題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來(lái)辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理

如果夫妻雙方共同買(mǎi)房的時(shí)候是需要通過(guò)貸款的方式去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么夫妻雙方一定要自己確定好主貸人和次貸人，因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。通常大家在挑選主貸人的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是在辦理的時(shí)候也要注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

如果房子是夫妻雙方一起購(gòu)買(mǎi)的，那么在購(gòu)買(mǎi)了之后就會(huì)涉及到夫妻雙方各自占住房多少份額的問(wèn)題，為了避免日后的糾紛，夫妻在買(mǎi)房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣可以在日后婚姻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。