購(gòu)房合同丟了怎么辦？簽合同要注意什么？

不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，買賣雙方都需要簽訂一份購(gòu)房合同，如果購(gòu)房者所購(gòu)買的是期房的話，在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房合同就是證明購(gòu)房者所購(gòu)買住房的憑證，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同是非常重要的，但是也有購(gòu)房者在生活中不慎遺失了自己的購(gòu)房合同，那么購(gòu)房合同丟了怎么辦？簽合同要注意什么？

購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、做預(yù)售登記前丟了購(gòu)房合同

一般來(lái)說(shuō)，商品房銷售之后需要做預(yù)售登記的，但是如果購(gòu)房者在預(yù)售登記之前就把購(gòu)房合同丟失的話，只能將剩余的購(gòu)房合同作廢和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同，此時(shí)購(gòu)房者所需要支付的費(fèi)用只是一份合同的工本費(fèi)。

2、做完預(yù)售登記、申請(qǐng)貸款之前

對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)貸款之前，如果已經(jīng)對(duì)購(gòu)房合同做了預(yù)售登記的話，此時(shí)將購(gòu)房合同遺失，購(gòu)房者所需要采取的措施就是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的申明，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷之前的購(gòu)房合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預(yù)售登記。

3、辦理貸款之后

如果購(gòu)房者已經(jīng)申請(qǐng)了貸款之后再遺失了購(gòu)房合同的話，除了需要按照第二種方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)之外，還需要和貸款銀行重新簽訂一份變更協(xié)議，將新的購(gòu)房合同放在銀行抵押，因?yàn)樵鹊暮贤呀?jīng)注銷了，也就是說(shuō)，購(gòu)房者和銀行所簽訂的借款合同里面的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生了變化，盡管合同內(nèi)容沒(méi)有變化，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，仍需要重新變更協(xié)議。

簽合同要注意什么？

1、審查相關(guān)證書

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有相關(guān)的證書，也就開(kāi)發(fā)商的商品房銷售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程許可證，這對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都是很重要的文件，如果缺少以上文件的話，則商品房不具備銷售條件，而所簽訂的購(gòu)房合同也是無(wú)效的。

2、合同內(nèi)容要清晰

購(gòu)房合同中的內(nèi)容對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都是很重要的，而合同中的細(xì)節(jié)如果不確定的話就會(huì)造成買賣雙方爭(zhēng)議，因此即便是使用規(guī)范的購(gòu)房合同，購(gòu)房者也不可忽略合同中的細(xì)節(jié)內(nèi)容，一定要將合同中的各項(xiàng)內(nèi)容約定清楚，避免含糊用詞。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦，以及簽合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，由于購(gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，特別是購(gòu)房者，如果是購(gòu)買期房的話，在住房驗(yàn)收之前，購(gòu)房者是拿不到房產(chǎn)證的，購(gòu)房合同就是證明自己買房的手續(xù)，所以購(gòu)房者平時(shí)一定要注意謹(jǐn)慎保管好自己的購(gòu)房合同。