房地產公司排名？房地產開發(fā)的意思？

很多朋友想要買房子，就需要攢上好幾年的資金，然后付上買房子的首付，在慢慢的還房貸，當然這也是當下的買房辦法。但是想要買房子，我們就需要了解一些關于房產的相關常識。所以今天來看關于房地產公司排名以及房地產開發(fā)的意思這兩個問題，一起看相關的解答。

房地產公司排名？

1．萬科地產

始于1984年，高新技術公司，中國的專業(yè)住宅開發(fā)公司之一，全球200家中小公司，萬科公司股份有限公司

2．保利地產

大型國有房地產公司，國有房地產公司綜合實力領先公司之一，房地產行業(yè)十強，保利房地產（集團）股份有限公司

3．綠地地產

成立于1992年，上海市國有控股特大型公司集團，房地產龍頭公司之一，中國公司500強，綠地控股集團有限公司

4．恒大地產

國內在建工程面積．進入省會城市房地產公司之一，十大房地產品牌，著名品牌，恒大地產集團有限公司

5．中海地產

始創(chuàng)于1979年，中國房地產開發(fā)公司500強，中國房地產行業(yè)領導品牌之一，著名品牌，中國海外發(fā)展有限公司

6．碧桂園

國內的房地產開發(fā)公司之一，房地產行業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導者，香港聯(lián)交所上市公司，碧桂園控股有限公司

7．華潤置地

華潤集團旗下，中國內地實力的綜合型地產開發(fā)商之一，領先的高端房地產發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司

8．龍湖地產

香港聯(lián)交所主板掛牌上市公司，大型地產開發(fā)運營商，極具規(guī)模與竟爭實力房地產公司，著名品牌，龍湖地產有限公司

9．世茂地產

中國實力的綜合性房地產開發(fā)公司之一，首創(chuàng)地產行業(yè)“濱江模式”，上市公司，世茂房地產控股有限公司

10．富力地產

中國綜合實力最強的房地產公司之一，上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有限公司

房地產開發(fā)的意思？

房地產開發(fā)一般指房地產開發(fā)公司（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發(fā)下的定義是指在依據本法取得國有土地使用權的土地面上進行基礎建設，住房建設的行為。房地產開發(fā)項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進行立項，但在設計以及建設階段將其建設成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。房地產開發(fā)流程主要包括以下幾個程序：

1、前期的準備

前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設計施工，土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。我們所說的五證中的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。在房地產開發(fā)中，土地的取得是最重要的。

2、建筑施工階段

建筑施工階段是開發(fā)商委托建筑公司進行項目建設的階段。該階段是房地產開發(fā)的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實現(xiàn)贏利，開發(fā)商通常在建筑階段采用項目預售的方式對物業(yè)進行銷售。

3、銷售階段

銷售階段是開發(fā)商出售商品房，回收資金實現(xiàn)贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定著開發(fā)商的根本利益。銷售分為預售和現(xiàn)房銷售兩個階段，預售即通常所說的期房銷售，是指開發(fā)商在建設工程竣工之前進行銷售，現(xiàn)房銷售即開發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件后進行銷售。由于預售可以提前回收資金，目前開發(fā)商大多采用此種銷售方式。

房地產公司排名，就是上文中解答的樣子，都是一些信譽很不錯的房產公司，信譽也是比不錯的。而關于房地產開發(fā)的意思，我們也可以簡單的從字面進行理解，今天的這兩個問題的解答，相信看完的朋友就可以清楚的明白了，還有別的問題，也是可以跟我們進行咨詢的。