二手房過(guò)戶(hù)繳稅流程？二手房過(guò)戶(hù)有哪些流程？

二手房越來(lái)越受人們的歡迎，其實(shí)在我們的身邊很多的人比較傾向于購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址亢鸵皇址看嬖谥容^大的區(qū)別。人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候也是比較看重其優(yōu)點(diǎn)的，所以關(guān)于二手房的熱搜很多，今天就為大家分析一下二手房過(guò)戶(hù)繳稅流程和二手房過(guò)戶(hù)有哪些流程，從而幫助人們深入了解二手房。

二手房過(guò)戶(hù)繳稅流程

交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。

公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方資格審查、網(wǎng)簽、銀行面簽、貸款審批通過(guò)、打首付、過(guò)戶(hù)、繳稅、打欠條、出新不動(dòng)產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準(zhǔn)備抵押、抵押、出他項(xiàng)權(quán)證、銀行領(lǐng)取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調(diào)整至貸款審批通過(guò)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日。一次性付款的客戶(hù)，資格審查通過(guò)后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過(guò)戶(hù)在同一天完成。過(guò)戶(hù)網(wǎng)簽、過(guò)戶(hù)、繳稅等全部到位后一般是5－15個(gè)工作日出新不動(dòng)產(chǎn)證。

二手房過(guò)戶(hù)有哪些流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是交易，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。

2、對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持《房地產(chǎn)權(quán)證》、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)陥?bào)成交價(jià)格，領(lǐng)取成交回執(zhí)。

4、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否受理。

5、地稅部門(mén)出票，買(mǎi)賣(mài)雙方（或經(jīng)紀(jì)人方代理）繳納轉(zhuǎn)移稅。

6、房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)了新的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

二手房過(guò)戶(hù)繳稅流程和二手房過(guò)戶(hù)有哪些流程？看完上邊的分析之后大家對(duì)于二手房的交易有了一定的認(rèn)識(shí)，不過(guò)在二手房過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中人們還是要多了解，從而確保自己可以買(mǎi)到心儀的房子。其實(shí)現(xiàn)實(shí)中二手房的交易也在每年增加，很大程度上推動(dòng)了市場(chǎng)交易。