第三套房契稅新政策？三套房要交多少契稅？

因?yàn)闂l件越來越好，我們都買上了新房，有的人已經(jīng)買了三套房，當(dāng)然了，我們要知道第三套房子的契稅政策和首套房，第二套房的政策都是不一樣的，因?yàn)槠醵惒皇且粋€(gè)小數(shù)目，看看我們是否能在付出買房費(fèi)用后，有足夠的資金交契稅。那么小編就來介紹一下第三套房契稅新政策？三套房要交多少契稅？

第三套房契稅新政策

1、根據(jù)《契稅法》、二、三條，在轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬時(shí)，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納3％－5％的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1％－3％。一時(shí)間，“房?jī)r(jià)要漲，契稅要漲，買房要趁早”的消息在朋友圈廣泛流傳。

2、另外，契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬，免征契稅。

3、此前，契稅法草案授權(quán)國(guó)務(wù)院根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，但未明確具體范圍，契稅法細(xì)化了這一授權(quán)條款，進(jìn)一步明確了關(guān)于減免征稅情形的范圍，規(guī)定國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、公司改制重組、災(zāi)后重建等情形可免征或減征契稅，報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

三套房要交多少契稅

1、購(gòu)買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規(guī)定，家庭不允許購(gòu)買第三套住房。和二套房子一樣，不可減免個(gè)稅，不滿五年不可減免營(yíng)業(yè)稅。

2、買房子房產(chǎn)套數(shù)審核，是以夫妻和未成年子女作為一個(gè)家庭計(jì)算的如果您已經(jīng)成年，的確是三套了，所以契稅是3％起算如果買的是新房子，從開發(fā)商手上買，那沒有其他稅了如果是二手的，如果賣方有二套以上。

3、按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的。

以上是小編介紹的第三套房契稅新政策？三套房要交多少契稅？第三套房子的契稅要比首套房多一些，但是具體的還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆妥约嘿I房子的面積來進(jìn)行計(jì)算的。在交稅前，提醒大家一定要把資料準(zhǔn)備齊全，可以縮短辦理的時(shí)間。