文章摘要： 根據(jù)法律相關規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權證的住房就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。買賣合同只要符
根據(jù)法律相關規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權證的住房就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。
買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質都是住房買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不可使無權處分等等。
1、價格風險。
目前，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到住房交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，賣家認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終造成雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2、“共有人”風險。
通常，安置房的“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產(chǎn)不得轉讓為由，請求確認住房買賣合同無效。
3、住房性質風險。
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢住房的產(chǎn)權資料、土地性質等狀況，如住房尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。
安置房買賣協(xié)議受法律保護嗎
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