住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如何劃分

1、第一類(lèi)：國(guó)有房產(chǎn)，是指國(guó)家所有的房產(chǎn)?？杉?xì)分為：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)，又可分為中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)以及撥用產(chǎn)。

2、第二類(lèi)：集體所有房產(chǎn)，顧名思義就是市集體所有制單位投入打造或購(gòu)買(mǎi)的房子。

3、第三類(lèi)：私有房產(chǎn)，其中就包含了我國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、在華外國(guó)僑民以及外國(guó)人等投入打造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及我國(guó)公民私企投入打造、購(gòu)買(mǎi)的房子。

4、第四類(lèi)：聯(lián)營(yíng)公司房產(chǎn)，也就是不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投入打造、購(gòu)買(mǎi)的房子。

5、第五類(lèi)：股份制公司房產(chǎn)，顧名思義就是股份制公司投入打造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

6、第六類(lèi)：港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。具體又可分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)以及獨(dú)資產(chǎn)。

7、第七類(lèi)：涉外房產(chǎn)，是指中外合資經(jīng)營(yíng)公司、中外合作公司、外資公司、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體以及國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，同時(shí)又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)以及外產(chǎn)。

8、第八類(lèi)：其他產(chǎn)，不屬于以上類(lèi)別的房產(chǎn)，都?xì)w為這一類(lèi)。具體有4種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、以及社團(tuán)產(chǎn)。

住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

產(chǎn)權(quán)權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)有激勵(lì)、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。

產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)住房的權(quán)和對(duì)該住房所占用土地使用權(quán)。住房作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。