收房驗房步驟

制定預算

一、有關編制裝飾工程概預算概述:

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算公司經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

二、裝飾工程概預算的作用有：

是建筑單位和施工公司招標、投標和評標的依據(jù)。

是建筑單位和施工公司簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

是施工公司編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

三、裝飾工程概預算編制依據(jù)、步驟及費用組成。

1.編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

2.編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3.費用的組成：

建筑裝飾工程費用由工程直接費、公司經(jīng)營費及其它費用組成。

直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。

公司經(jīng)營費：是指公司經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務費用。

其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

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