春節(jié)前能否買房就看它：這些人難以貸款買房

面對(duì)居高不下的房價(jià)，現(xiàn)在想要全款買房越來越難了，無奈之下，不少購房者都只能通過貸款來買房。但是，當(dāng)下想要貸款買房可并非易事，在此，小編要說的是，以下這5種人不可貸款買房，快看看有你嗎？

一、以下這5種人不可貸款買房

1、無征信記錄

不少購房者都認(rèn)為，我既然沒辦信用卡，那么就不會(huì)存在記錄，征信必然很干凈，在申請(qǐng)房貸時(shí)，征信肯定沒問題。其實(shí)不然，如果你沒申請(qǐng)過信用卡，也沒貸過款，那么就是白戶一個(gè)，這樣一來，銀行自然就不知道你的信用習(xí)慣，在此情況下，很容易拒貸。

2、多次

如今，信用卡滿天飛，不少購房者都有好幾張信用卡。由于記錯(cuò)還款時(shí)間等原因，造成出現(xiàn)了還款的情況，如果你因?yàn)榉菒阂膺€款，那么申請(qǐng)房貸時(shí)還有情可原，但是，如果你多次出現(xiàn)還款記錄，那么可就別想貸款買房了。

3、受政策限制

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，越來越多的城市都進(jìn)入了“五限”時(shí)代，如果你存在“限購”“限貸”的情況，那么也是不可貸款買房的。因此在貸款買房前，大家一定要注意了解當(dāng)?shù)氐馁彿空撸蓜e因?yàn)椴欢畼鞘姓叨霈F(xiàn)違約了。

4、年齡不達(dá)標(biāo)

銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)對(duì)借款人的年齡有所要求，如果借款人年齡太大或者未成年，那么銀行可都是會(huì)直接拒貸的。因此在貸款買房時(shí)，大家讓家中處于黃金年齡的成員申請(qǐng)房貸。

5、無經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

買房可是人生中的一次消費(fèi)，如果你沒有經(jīng)濟(jì)支撐，那么在還房貸時(shí)必然會(huì)出現(xiàn)困難。因此當(dāng)你經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱，或者無經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)時(shí)，還是別貸款買房了。

二、即使你可以貸款買房，但也要注意這些事項(xiàng)

1、注意貸款額度

在這個(gè)高通脹率時(shí)代，多數(shù)購房者都知道貸款買房時(shí)，應(yīng)該多申請(qǐng)一些貸款額度，畢竟以后錢越來越不值錢了。但是，并非所有的人都適合高貸款額度，如果你月收入有限，且月消費(fèi)較大，那么你還是下降貸款額度，否則棄房斷供的后果你可承受不起。

2、注意貸款銀行

不同的銀行在審批房貸時(shí)，往往都有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果你的申貸資料有瑕疵，那么你不妨挑選一家房貸審核相對(duì)寬松的銀行作為貸款銀行，這樣你的房貸成功率也許更高。

3、注意房貸利率

當(dāng)下，房價(jià)居高不下，本來購房者的買房壓力就很大了，如果房貸利率又比較高，那么還貸壓力可想而知了。因此大家在貸款買房時(shí)，一定要注意房貸利率，在條件允許的情況下，不妨追求一下低房貸利率。

4、注意申貸資料

在申請(qǐng)房貸時(shí)，購房者往往需要提供許多個(gè)人資料，比如個(gè)人身份信息、銀行流水，如果你的申貸資料不完整，那么銀行很可能會(huì)直接拒貸。因此大家在貸款買房時(shí)，不妨先向銀行了解需要哪些資料，爭取一次性準(zhǔn)備好，這樣可以提高房貸審批效率。