文章摘要： 1、如果已經簽訂定金合同的，根據(jù)合同內容的規(guī)定，以合同為準是否可以退還。2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。3、根據(jù)規(guī)定，如果一方向對方給付定金作為債權
1、如果已經簽訂定金合同的，根據(jù)合同內容的規(guī)定，以合同為準是否可以退還。
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。
3、根據(jù)規(guī)定，如果一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4、因不可抗力不可履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不可免除責任。本法所稱不可抗力，是指不可預見、不可避免并不可戰(zhàn)勝的客觀情況。
5、當事人一方違約后，對方應當采取適當措施避免損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因避免損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
1、判斷買房定金能否退買房定金根據(jù)合同法規(guī)定，因為購房者個人原因要退定金，正常是不可退還的。若是因為開放商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是在定金申請退還之前，先要判斷退定金的理由是什么。
2、提交定金收納憑據(jù)向商品房開放商提交購房定金繳納時候的憑證，進而開發(fā)商核查身份的真實有效性，同時核查相對應提交的定金數(shù)額，以便后續(xù)方便定金的退還。
3、開放商退還買房定金上述流程結束后，確定購房者定金可以退還的，商品房開放商會將收取的購房者的定金，退還到買房者的銀行卡上。至此，退買房定金流程也就完成，買房者注意查看定金是否到賬即可。
購房定金和首付款可以退嗎
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