保障房有房產(chǎn)證嗎?可以買賣嗎

保障房中經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房產(chǎn)證，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房是沒有的，不過經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易買賣的話，必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地收益。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購，公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房不可上市交易。

購買安置房要注意什么

1、安置房能不可貸款：如果大家在購買房子的時(shí)候需要貸款，那么沒有房產(chǎn)證的房子是不可去辦理貸款的，如果住房有產(chǎn)權(quán)證那么就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題：如果住房的土地性質(zhì)是屬于國有的，那么是可以去辦理房產(chǎn)證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產(chǎn)證的，住房的買賣肯定是需要有房產(chǎn)證才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、交易時(shí)間問題：政府一般都會(huì)對于安置房可以交易的時(shí)間進(jìn)行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價(jià)震蕩樓市，一般都是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

4、住房設(shè)計(jì)問題：安置房在住房設(shè)計(jì)方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。