單身公寓的稅費(fèi)怎么算

單身公寓交易買賣雙方都應(yīng)交納相關(guān)稅費(fèi)，賣方需交納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，二手房交易手續(xù)費(fèi)總額為住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費(fèi)。

買單身公寓的注意事項(xiàng)

1、多些實(shí)用面積：

注意了，這里說的是實(shí)用面積，而并非是指一些可有可無的住房面積。單身公寓本就已經(jīng)很小了，若公攤面積過大，那么實(shí)用面積就更小了，任誰(shuí)也是不想購(gòu)買到一套沒有什么實(shí)用面積可用的單身公寓的，因此，在購(gòu)買單身公寓時(shí)，一定要親測(cè)一下實(shí)用面積。

2、地段要好：

地段對(duì)于一套住房的價(jià)值，想必就不用多說了吧?此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。

3、小區(qū)周邊配套完善：

住房面積可以小，但是，住房小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便，最重要的是小區(qū)周圍要有醫(yī)院、商城、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業(yè)管理服務(wù)周到：

好的物業(yè)管理，從本質(zhì)上來講，就是保障你的安全。沒有一個(gè)好的物業(yè)怎能讓人放心。因此，在挑選單身公寓時(shí)一定要挑選服務(wù)周到的物業(yè)，如果在挑選單身公寓的時(shí)候，該公寓什么都好，就是物業(yè)管理不到位的話，那么也是不可挑選的。

5、公寓房的面積：

公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數(shù)比較多，采光不夠，室內(nèi)光線比較昏暗，由于戶數(shù)多，樓道進(jìn)出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數(shù)量比較少的話，等電梯的時(shí)間會(huì)很久。