租房子怎么找房東直租

1、通過身邊朋友介紹直接找到房東。這種情況是比較靠譜的，在租房前先問身邊認(rèn)識(shí)的人和身邊的朋友，看是否有認(rèn)識(shí)的房東有房源。

2、詢問小區(qū)保安。小區(qū)保安一般對(duì)小區(qū)房源情況比較了解，所以在租房前可以先到心儀小區(qū)的保安亭打聽以下。

3、通過網(wǎng)絡(luò)租房平臺(tái)?，F(xiàn)在有很多這樣的平臺(tái)，房源信息很多，但是有很多并不是房東直租的，所以這種方式還需要承租人仔細(xì)辨別。

租房子注意事項(xiàng)

1、租房前核實(shí)清楚住房本身是否可以出租，出租人是否有權(quán)出租。在租房之前了解清楚住房現(xiàn)狀，比如關(guān)注住房的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，建議慎租。另外簽合同前務(wù)必要求出租人出示房產(chǎn)證原件、出租人身份證原件或者戶口本等，仔細(xì)核實(shí)。

2、現(xiàn)實(shí)中，租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面合同的。但是采用口頭約定風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，誰(shuí)也說不清。所以建議承租人即使是租期短，最好也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對(duì)方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險(xiǎn)。

3、合同內(nèi)容盡量細(xì)化。比如明確房租的支付數(shù)額、方式、期限，雙方的違約責(zé)任，自然物品的消耗由誰(shuí)置換等問題，不要所有條款都大而化之。入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢驗(yàn)住房設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在多一事，日后就少一事。

4、認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。很多人租房時(shí)認(rèn)為租賃合同無關(guān)緊要，只是走個(gè)形式。殊不知這種想法很有可能給自己留下隱患。防人之心不可無，出租方很有可能在合同中設(shè)置一些對(duì)己方有利，對(duì)承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間住房家電、器具損壞的，均由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。另外即使是格式條款也要仔細(xì)閱讀。

5、定金問題。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，承租人違約，則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還承租人交付的定金，定金數(shù)額不可高于合同約定總金額的20%。提醒大家租房的時(shí)候不宜交過多的租金，萬(wàn)一因?yàn)樽陨碓虿幌胱饬耍瑢?duì)方是完全可以不退的，多交定金就會(huì)讓自己受到更多的損失。

6、“押一付三”是當(dāng)下住房租賃市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，即承租人租房時(shí)一次性提前支付4個(gè)月的租金。法律上對(duì)于這種“押一付三”的租金支付方式?jīng)]有明確規(guī)定，此種租金支付方式對(duì)承租人有一定風(fēng)險(xiǎn)?！把阂桓度钡那闆r下，務(wù)必要把所付租金的數(shù)額、性質(zhì)、退還條件等在合同中具體寫明，交錢時(shí)讓出租人寫收據(jù)，同時(shí)最好將租金轉(zhuǎn)賬到出租人的個(gè)人賬戶，整個(gè)過程最好錄音或者保留好相關(guān)的聊天記錄。

7、警惕二房東。法律上，二房東如果將租賃住房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原出租人的同意或承諾。因此承租人可以要求查看二房東與原出租人所簽訂的租賃合同以及原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則承租人會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。

8、交接手續(xù)。入住之前一定要與出租人辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求出租人當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角等，這些都要寫明并讓出租人簽字;與出租人確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免替別人付賬單。