新手買房須知如何避免被坑

新手買房須知

1、我們先找好自已想要的房子，在地理位置，房子的格局，價(jià)格，還有交通，學(xué)校，醫(yī)療各方面等綜合考慮。不要著急，和買東西一樣要貨比三家。

2、跑遍了自已想要買的地域的所有樓盤，然后我們就上本地政府官網(wǎng)這個(gè)很重要。查看樓盤信息，買房最好買已封頂?shù)倪@樣安全系數(shù)高。但是最重要的一定要在政府官網(wǎng)查預(yù)售許可證，沒(méi)有的就不要買。

3、確認(rèn)無(wú)誤，開(kāi)發(fā)商證件齊全，按揭下來(lái)之后，簽正式合同，這里開(kāi)發(fā)商會(huì)有一張正式的購(gòu)房發(fā)票。后面補(bǔ)交的款項(xiàng)有維修基金，契稅，辦證費(fèi)。

4、收房，到了收房時(shí)間開(kāi)發(fā)商會(huì)快遞給你一封快遞信，有時(shí)也會(huì)電話通知，這時(shí)你有留個(gè)心眼，開(kāi)發(fā)商規(guī)定時(shí)間會(huì)幾天之內(nèi)讓你收房，你可以挑選晚一天在去，因?yàn)槟闵兑膊欢?，貿(mào)然收房出了問(wèn)題也不好，新房重點(diǎn)看看衛(wèi)生間是不是漏水。如果墻體裂縫啊，水壓不足啊，那絕不可簽收。

新手買房如何避免被坑

1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量等各方面均有保證。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是否合理。垃圾處理房、配電房是否合理，是否影響住房使用。

4、謹(jǐn)慎對(duì)待銷售員口頭說(shuō)辭銷售員為了賣房子，或多或少會(huì)夸大宣傳，需要調(diào)查清楚。

5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看看，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)商需盡快整改。

6、注意保留證據(jù)。購(gòu)房者應(yīng)保留簽約合同并保留證據(jù)，以防后面出現(xiàn)問(wèn)題。

7、新手買房子一定不要著急，要多了解一些買房的常識(shí)，多去實(shí)地考察一下，還可以通過(guò)附近居民或者是購(gòu)買過(guò)的業(yè)主打聽(tīng)打聽(tīng)相關(guān)住房問(wèn)題，了解了住房的基本信息后再?zèng)Q定是不是要買。