房子竣工驗收后可以交房嗎

可以，但是需要滿足一定的條件才行，只有具備《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定證書》等證書才能證明住房已經(jīng)具備交付條件。收房時要先審查相關(guān)文件的原件，確認住房已經(jīng)具備交付條件之后，才能進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。

《竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是不合格樓盤，是不可入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。

竣工備案流程是什么

1、經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求方可進行竣工驗收。

2、由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

3、對符合竣工驗收要求的工程，建設(shè)單位負責組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成的專家組實施驗收。

4、建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

5、工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(及備案機關(guān))備案。

6、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，應在竣工驗收之日起5工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

7、城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規(guī)要求進行預驗收，并簽署驗收意見。

8、備案機關(guān)在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。