二手房交易買賣需要資金監(jiān)管嗎

需要，二手房交易買賣資金監(jiān)管更加安全，所以大部分購房者在二手房交易時都是需要進行資金監(jiān)管的，二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證住房交易資金的安全，由買方將住房交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成住房所有權轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付住房交易資金的行為。

二手房買賣怎么做資金監(jiān)管?

1、二手房買賣交易過程當中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，其間就會涉及到"先付款還是先過戶"的問題，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛，因此只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才能真準確保二手房交易的資金安全。

2、資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

3、當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。

資金托管對買賣雙方有什么好處?

1、資金結算方便安全。

買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門托管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風險。

2、托管資金帶息支付。

住房交易完畢后，買方領取產(chǎn)權證，資金托管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時限便捷服務。

住房交易資金實行托管后，權屬登記機關對住房交易經(jīng)審核準予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記進件之日起經(jīng)15天便可領取產(chǎn)權證或房款。