小區(qū)消防是物業(yè)還是業(yè)委會(huì)

小區(qū)消防設(shè)施屬于全體業(yè)主共同所有，由業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)公司管理，如果暫時(shí)沒(méi)有委托物業(yè)公司，由業(yè)主委員會(huì)管理。屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，根據(jù)消防法第十八條同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

住宅消防驗(yàn)收規(guī)范有哪些

首先相關(guān)驗(yàn)收資料應(yīng)合格，住房各個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目都符合標(biāo)準(zhǔn)。其次消防水泵可以正常使用，且消防聯(lián)動(dòng)可開(kāi)啟消防水泵。同時(shí)消防測(cè)試信號(hào)準(zhǔn)確，主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，另外感應(yīng)探頭嚴(yán)格按照?qǐng)D紙安裝，可正常使用。

消火栓系統(tǒng)是否按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝，噴淋系統(tǒng)是否規(guī)范，另外消火栓有無(wú)安裝滅火器。樓道是否有設(shè)置安全通道，樓層有沒(méi)有安裝防火門，有無(wú)專門的防火水池。并且還需對(duì)消防用途的燈具以及設(shè)備進(jìn)行逐一檢驗(yàn)，看看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，也包含對(duì)消防工程材料的檢驗(yàn)。

同時(shí)消防驗(yàn)收還需對(duì)一系列的圖紙進(jìn)行審查，例如施工圖、竣工圖等，看看和實(shí)際是否相符。并且對(duì)于設(shè)備和線路的資料也需清楚看過(guò)，例如產(chǎn)品性能指標(biāo)，看看是否齊全，有無(wú)遺漏。

還需對(duì)消防所使用的設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，包括產(chǎn)品的性能說(shuō)明，是否具有合格證。并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行記錄，例如管道試壓試、工程質(zhì)量等，都需詳細(xì)的記下。另外還需認(rèn)真檢驗(yàn)設(shè)備是否安裝合理，和設(shè)計(jì)圖紙否無(wú)出入，操作起來(lái)是否簡(jiǎn)便。并且外觀是否完好，有無(wú)破損的地方。