高層住宅能抗幾級(jí)地震

根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅樓房的抗震烈度指數(shù)要達(dá)到7度，也就是說(shuō)它可以承受的烈度為7度，而抗震度數(shù)和地震的級(jí)別是不一樣的，我國(guó)會(huì)把抗震的烈度劃分為6-9個(gè)等級(jí)，度數(shù)越高，對(duì)于樓房的抗震級(jí)別也會(huì)更加高。如果轉(zhuǎn)化為抗震級(jí)別，一般來(lái)說(shuō)樓房都要達(dá)到6級(jí)以上的級(jí)別。不過(guò)自從汶川地震之后，國(guó)家對(duì)于防震的指數(shù)已經(jīng)達(dá)到了8級(jí)以上。

購(gòu)買高層住在要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意戶型格局的挑選。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6-8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

4、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水。

5、高層物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

6、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的業(yè)主也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

多層住宅和高層住宅的區(qū)別

1、定義不同。多層住宅通常是指四層到六層，并且是有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的戶型上下疊加而成的住宅，往往不設(shè)置電梯，樓梯則作為上下樓的主要通道，而高層住宅是指十層以上，檐高高于二十米的稱為高層住宅。

2、建造標(biāo)準(zhǔn)不同。正常情況下，高層住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)要比多層住宅的標(biāo)準(zhǔn)要高很多，而且居住在較高的樓層，視野比較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量也比不錯(cuò)，受噪音的影響也小。而多層住宅通常會(huì)受到這些影響，但是得房率要比高層住宅高。