標準車位尺寸是多少

根據(jù)規(guī)定，一般停車位標準尺寸大小是根據(jù)車型大小來確定的，小型汽車室內(nèi)停車庫的具體車位尺寸如下：小型汽車的外廓設(shè)計尺寸為4.8m(長)×1.8m(寬)×2.0m(高)。采用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3m(長)×2.4m(寬)，停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5m。小型汽車與左右兩側(cè)墻面的最小距離應(yīng)為0.6m，與前后墻面的最小距離應(yīng)為0.5m。

購買車位的注意事項有哪些

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同

購房者在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨住房一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

如果是先預(yù)購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項情況也應(yīng)該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是三面有圍護的地面上車位，若開發(fā)商在當(dāng)初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權(quán)出售。

如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商是無權(quán)出售的。如果地下車位的面積沒有被分攤，且具有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權(quán)出售。

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

4、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。購房者在審查預(yù)售許可證時要注意，如果地下車位與地面上商品房是一并申請預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證的備注欄內(nèi)注記地下車位的批準預(yù)售面積。如果地下車位是單獨申請預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項目類型”欄內(nèi)會加以注明。