40年產權公寓到期后怎么辦 產權登記證有效期為多長時間

買房會關系到產權方面的問題，住房不一樣，所以產權方面的問題也是不同的，而且房地產產權登記是指在規(guī)定登記的范圍內的土地和住房的土地使用權人和住房所有權人按照有關登記辦法的規(guī)定，那么我們來了解一下40年產權公寓到期后怎么辦？產權登記證有效期為多長時間？想要了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

40年產權公寓到期后怎么辦

延長土地使用權期限?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

產權登記證有效期為多長時間

產權登記證即不動產權證書的有效期不存在期限問題：

1、國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出了明確回答，該期限不是住房所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，住房所有權本身不存在期限的問題。

2、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！睓嗬松暾埖怯洠I取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也可以根據(jù)證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產合法權益。

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