全款買房后可以用房子貸款嗎

全款買房后可以用房子貸款，全款買房的購房者擁有房子完全產(chǎn)權(quán)，可以將房子作為抵押物申請(qǐng)貸款。但要注意，一般用房子抵押貸款需要先拿到房產(chǎn)證，所以全款房在有房產(chǎn)證，且貸款人符合辦理抵押貸款條件的情況下，可以用來貸款。

房子抵押貸款條件

1、貸款人年齡的需求。年齡要達(dá)到18周歲以上，但是不可夠高于60周歲，并且要對(duì)自己的行為可以負(fù)得起法律的責(zé)任。

2、貸款人要有長期穩(wěn)定的工作。你要每個(gè)月支付貸款的本息，所以銀行需要查詢你的收入來源，一定要提供合法、合理的流水賬單。

3、房子具備產(chǎn)權(quán)證。既然你是將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，這個(gè)住房的產(chǎn)權(quán)證一定要非常明晰，沒有做過抵押或者房子正處于抵押的狀態(tài)。

4、要考慮到這個(gè)房子的情況。比如房齡加上貸款的時(shí)間，總體加起來不可夠高于40年，高于了就會(huì)影響到貸款的申請(qǐng)。

5、如果這個(gè)房子還有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，都要得到他的同意才可以進(jìn)行貸款，并且還需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

房子抵押貸款流程

1.評(píng)估：(抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度)

2.抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。

3.將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評(píng)估報(bào)告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶口、婚姻關(guān)系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。

4.房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。

5.抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款。

6.還款。

7.抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。