為什么租房要和房東簽約

1、可以最大程度的保護(hù)作為租客的權(quán)益，更加可以避免房東中途隨意漲租。

2、當(dāng)租客租房發(fā)生家電損壞，或者墻壁裂縫等問(wèn)題時(shí)，可以快速的通過(guò)租房合同判定責(zé)任方，是租客還是房東。

3、簽訂租房合同，可以在法律上證明租客和房東是租賃關(guān)系，發(fā)生任何糾紛，可以通過(guò)租房合同維護(hù)你的合法權(quán)益。

4、退租時(shí)，租客可以根據(jù)租房合同上寫(xiě)明的條款要求房東退押金，當(dāng)然是在租客沒(méi)有故意損壞任何房間內(nèi)設(shè)施的情況下。

和房東簽訂租房合同應(yīng)注意什么

1、在簽完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建議大家用銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，這個(gè)也不要問(wèn)我為啥，現(xiàn)在誰(shuí)還用現(xiàn)金，一個(gè)不安全，第二很多時(shí)候，銀行轉(zhuǎn)賬憑條比手寫(xiě)的收條要更有用。

2、房子的鑰匙，房東有的都讓他給你，大門(mén)的就自己花點(diǎn)錢(qián)，找個(gè)換鎖的換個(gè)鎖芯，別省這個(gè)錢(qián)，很多房東喜歡找租戶(hù)留鑰匙，租了房子，就算房子是你的，鑰匙給你了，萬(wàn)一遇到哪個(gè)怪房東，心情一好就往你這跑，那可不爽。

3、租房合同里面，一定要寫(xiě)上房?jī)?nèi)的家具電器設(shè)施。這一點(diǎn)也是很多朋友容易忽略的地方，特別有些在入住后需要房東配備的家具或電器，除了一定要在合同注明外，并寫(xiě)清于多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，將東西配齊。

4、簽訂合同的資料：你除了準(zhǔn)備好自己的身份證外，一定要房東提供房主的身份證和房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且一定要核對(duì)，房產(chǎn)證和房主(和你簽訂合同本人)是否是同一個(gè)人。并在簽訂合同當(dāng)時(shí)，留下房東身份證復(fù)印件與合同一起留存至租期結(jié)束