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首套房貸款利率5.88高了還是低了

發(fā)布時間：2025-03-25 11:33:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 首套房貸款利率如果是5.88%的話，那不算低，屬于比較高的水平了。要知道，個人住房商業(yè)性貸款的利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，而LPR報價：5年期以上為4.6%，可見客戶辦理房貸的銀行在LPR的基準(zhǔn)上還加了128個基點(diǎn)(一個基點(diǎn)等于0.01%)，并不算少

首套房貸款利率如果是5.88%的話，那不算低，屬于比較高的水平了。要知道，個人住房商業(yè)性貸款的利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，而LPR報價：5年期以上為4.6%，可見客戶辦理房貸的銀行在LPR的基準(zhǔn)上還加了128個基點(diǎn)(一個基點(diǎn)等于0.01%)，并不算少。

首套房貸款利率5.88高了還是低了

大家要注意，如果挑選辦理的不是商業(yè)貸款，而是公積金貸款，那利率沒有這么高。因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行是是央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，也只要3.575%)。

大家要注意，商貸利率如此高的原因，可能與當(dāng)?shù)赝菩械馁彿空咭?guī)定與房地產(chǎn)市場情況有一定關(guān)聯(lián)。而客戶若認(rèn)為利率較高，可以等還商貸滿一年后，申請轉(zhuǎn)為公積金貸。

首套房貸款容易批下來嗎

首套房貸款是否容易批下來，主要是看個人的貸款資質(zhì)，如果個人的貸款資質(zhì)符合房貸的標(biāo)準(zhǔn)銀行審批下款的速度也是非?？斓?。那么如果評定一個人的貸款資質(zhì)呢，主要從三個方面考慮：

1、必須是年滿十八周歲，具有合法身份的完全行為能力人，符合銀行的房貸標(biāo)準(zhǔn)。

2、必須有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，可以具有償還貸款本息的根本能力。

3、必須保證良好的征信情況，一般銀行放貸與否和個人征信記錄是否良好有著非常緊密的聯(lián)系，個人征信情況越好審核速度越快放款速度也快，如果個人征信存在問題很有可能會沒有辦法通過銀行貸款審核，從而被拒絕下款。


首套房貸款利率5.88高了還是低了

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