小區(qū)物業(yè)主要負責什么

1、住房的維修與修繕管理，以對住房及設備的維護管理來保證住房及設備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學、準確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮住房及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。

2、綠化管理，制定和實施管區(qū)內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理，為產權人、使用人提供一個高質量的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產權人、使用人的居住需求。

4、治安管理，包括對住房建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防盜等安全措施。

5、車輛交通管理，對小區(qū)內的主要通道、停放車場地及設施的管理。

6、公用市政設施管理，進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理，配合違章辦，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。

8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)服務;代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫(yī)送藥等委托性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。

小區(qū)物業(yè)不好去哪投訴

對于物業(yè)公司的一般性問題，業(yè)主可以向選聘單位業(yè)主委員會(或開發(fā)商)投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對于物業(yè)公司的較大問題的，業(yè)主可以向當?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進行投訴，該科主要負責受理業(yè)主委員會(或開發(fā)商)的投訴。

根據《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務公司在物業(yè)管理活動中的投訴。

1、可以向當?shù)胤康禺a管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門;

2、投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交;

3、提交前看看與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。