銀行卡里沒有錢能批房貸嗎

銀行卡沒有錢能批房貸。購房者在貸款買房的時候，如果銀行卡里面沒有錢，但是能提供其他資產(chǎn)證明或是銀行流水賬單，且個人征信沒有出現(xiàn)不良的情況的話，銀行是能批房貸的。

房貸的審批主要是看這幾點：

1、征信，是否有不良信用記錄;

2、銀行流水，一般需要提供近半年或者近一年的流水，原則上需要是月供的兩倍。

3、看收入證明，審核貸款人的年事和職業(yè)，評估貸款人的還款能力。

4、看欠債情況，負債太多，高于個人收入的50%，很難批下來。

銀行卡有沒有錢和房貸審批時沒有關(guān)系的，銀行更在乎的是借款人的征信和還款能力。

申請房貸前有哪些準備工作

1、了解情況。

買房是一個復雜的過程，需要與多方聯(lián)系，比如開發(fā)商、銀行、信貸經(jīng)理、中介等，大家應(yīng)該據(jù)自己目前的經(jīng)濟實力，對還款能力做出準確判斷，同時對未來收入做出準確、客觀預測，避免出現(xiàn)無力還款的情況，這樣才能確定貸款金額、貸款期限和還款方式。

2、挑選合適的銀行。

有很多開發(fā)商會指定貸款銀行，所以可以提前搬磚到該銀行，增加財力，在貸款成功率和額度上都有優(yōu)勢，不同的銀行其提供的購房貸款也會存在很大差距，可以了解一下相關(guān)的情況，將獲得豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、還款方式。

目前住房貸款還款方式主要為等額還款方式和等額本金還款方式。如果采用等額還款方式，其還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;而采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。