夫妻離婚房產(chǎn)過戶要花多少錢 離婚后未還完貸款的房子如何過戶

很多朋友對于夫妻離婚，房子過戶要花多少錢想要了解。所以今天我們就來解答這個問題。畢竟在我們國家離婚率還是比較高的，很多朋友因為不同的問題要跟自己的另一半結(jié)束婚姻關(guān)系，所以對于離婚后的一些相關(guān)問題，我們就要多多了解才可以。因此對于離婚后未還完貸款的房子如何過戶的問題，我們也要了解一下。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶要花多少錢

夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢沒有明確的規(guī)定，需要根據(jù)住房價格進(jìn)行計算。在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

離婚后未還完貸款的房子如何過戶

房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達(dá)成住房歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《住房登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)刈》康怯浌芾聿块T申請過戶。

（一）、離婚涉及住房轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：

房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

（二）、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；

5、取證（交證照印花稅5元）。

關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過戶要花多少錢？他是需要根據(jù)住房價格進(jìn)行計算的，沒有明確的規(guī)定。二，關(guān)于離婚后未還完貸款的房子如何過戶的問題，其實并不影響離婚后房子的過戶，只要雙方都達(dá)成一個住房歸屬的協(xié)議就可以了。我們還針對于辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)都有哪一些也給您做了詳細(xì)介紹，可以看一看。