文章摘要： 1、房產繼承只有在被繼承人死后才可進行因房產繼承發(fā)生糾紛的情況現實中很多，為了避免繼承人以后因房產而產生糾紛，部分房產所有人會在生前就將房產權交給指定的繼承人，這就是所謂的“立遺囑”了，比如分給子女，這種行為是合法的，但這樣做并非繼承，只能算
因房產繼承發(fā)生糾紛的情況現實中很多，為了避免繼承人以后因房產而產生糾紛，部分房產所有人會在生前就將房產權交給指定的繼承人，這就是所謂的“立遺囑”了，比如分給子女，這種行為是合法的，但這樣做并非繼承，只能算作贈與。
法定繼承人是指依法可以擔任繼承人的繼承人。根據我國法律的規(guī)定，如果被繼承人作出遺囑，遺產應轉讓給合法繼承人以外的人，或者被繼承人在生前就立遺囑要將房子捐獻出去，這只能算作遺贈，并不是繼承的。
房產繼承人只能繼承被繼承人生前的個人財產，重點就是生前的“個人財產”。另外，如果被繼承人生前的房子是共有房子，那么，在繼承時免不了要產權分割，只有分割后屬于被繼承人的個人財產才能被繼承。
法定繼承是指繼承人按照繼承的順序和依法繼承的方式繼承的。依法繼承的，由第一繼承人繼承，第二繼承人不得繼承第一繼承人。一般來說，同一繼承人其實也是可以平等地劃分遺產，如果商議一致，他們也可以不平等地劃分遺產的。
關于第一順序繼承人和第二順序繼承人，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而是第二順序繼承人。
1、所有具有第一繼承人資格的人到公證處做住房繼承公證，需要材料如下：
①所有到場繼承人的身份證、戶口本、婚姻關系證明、與被繼承人的關系證明;
②產權人的死亡證明、戶口注銷證明(戶口本)、婚姻關系證明;
③房產證、原值發(fā)票、原始購房合同;
④公證費。
2、繼承人持家庭成員二代身份證、全家戶口本、有效婚姻關系證明、繼承公證、房產證、產權人死亡證明、戶口注銷證明到該房產主管稅務所辦理免稅手續(xù)，無需繳納稅費，然后到房管局辦理過戶手續(xù)。
房產繼承有什么條件
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