凹凸陽臺(tái)是什么意思？買房選陽臺(tái)要注意什么

由于每個(gè)人的需求不同，所以每個(gè)人在選房子的時(shí)候關(guān)注點(diǎn)也不同，朋友們在選房子的時(shí)候又沒有關(guān)注過住房陽臺(tái)的問題呢？陽臺(tái)的作用還是很大的，其實(shí)陽臺(tái)也分為很多種類型，今天小編就來講講，凹凸陽臺(tái)有什么區(qū)別？買房選陽臺(tái)要注意什么？

凹陽臺(tái)有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、凹陽臺(tái)有什么優(yōu)點(diǎn)

凹陽臺(tái)指的是占用住宅套內(nèi)面積的半開敞式建筑空間。凹陽臺(tái)相比凸陽臺(tái)的特色就在于它的安全性能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于凸陽臺(tái)。凹陽臺(tái)是可以進(jìn)行封閉，并且其建筑結(jié)構(gòu)本身也不是依靠懸空設(shè)計(jì)，無論是從建筑質(zhì)量上還是安全防范上，安全系數(shù)都相對(duì)要高很多。

2、凹陽臺(tái)有什么缺點(diǎn)

凹陽臺(tái)與其說是陽臺(tái)，其實(shí)還不如理解成是客廳開的一個(gè)大大的落地窗，同時(shí)對(duì)于一個(gè)三面開放的陽臺(tái)來說的話，采光通風(fēng)肯定要好于一個(gè)只有一面開放的陽臺(tái)。這樣的話，凹陽臺(tái)的設(shè)計(jì)相比于凸陽臺(tái)來說，會(huì)下降客廳的采光通風(fēng)效果。相比于凸陽臺(tái)面積只算一半，凹陽臺(tái)則是按全面積算。這樣的話對(duì)于客戶來說就是沒有優(yōu)惠的。

凸陽臺(tái)有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、凸陽臺(tái)有什么優(yōu)點(diǎn)

凸陽臺(tái)基本是現(xiàn)在建筑的主要形式，這類形式的陽臺(tái)是以向外伸出的一張懸挑板或者是懸挑梁板作為陽臺(tái)的地面，然后是由各式各樣的圍板或者是圍欄來組成的一個(gè)半室外空間。凸陽臺(tái)的一個(gè)特色在于，在計(jì)算住房的建筑面積時(shí)，陽臺(tái)只需要計(jì)算一半面積，也就是銷售中所說的，陽臺(tái)贈(zèng)送一半面積，這樣的話可以省好幾萬塊錢，擴(kuò)大了房間的整體面積，使用性能也會(huì)提高好幾個(gè)檔次。

2、凸陽臺(tái)有什么缺點(diǎn)

如果凸陽臺(tái)的業(yè)主想把陽臺(tái)封閉起來的話，情況可能會(huì)比較復(fù)雜。比如，現(xiàn)在很多小區(qū)為了安全，消防等問題，一般不允許業(yè)主私自封閉陽臺(tái)。這樣類似開放的陽臺(tái)會(huì)再一定程度上增加了盜竊，威脅人身安全等問題的發(fā)生概率。如果是凸陽臺(tái)的話，碰上不良開發(fā)商，凸陽臺(tái)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)便會(huì)存在安全隱患問題，例如陽臺(tái)坍塌問題。

買房選陽臺(tái)要注意什么？

1、注意朝向

陽臺(tái)其實(shí)和主臥一樣，都是挑選朝南，這樣的話能充分保證房間內(nèi)的采光；其次可挑選朝東的方向。陽臺(tái)不要挑選朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。

2、陽臺(tái)不必太大

現(xiàn)在的陽臺(tái)基本都是要封上的，但是陽臺(tái)如果太大的話就會(huì)增加封陽臺(tái)的成本，而且通常陽臺(tái)利用率較低，面積過大的話并不劃算。

3、慎選不規(guī)則陽臺(tái)

現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場有很多開發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引購房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽臺(tái)在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

其實(shí)陽臺(tái)除了凹凸陽臺(tái)之外，還有很多其他類型的陽臺(tái)，不過很多朋友在選房子的時(shí)候都沒有重視陽臺(tái)的類型，覺得只要房子帶了陽臺(tái)，可以增加采光面積就好了，其實(shí)遇到設(shè)計(jì)不合理的陽臺(tái)就很有可能會(huì)造成面積的浪費(fèi)。