征信報告哪幾項會影響房貸

1、看逾期情況

如果近兩年有出現(xiàn)逾期，那要看逾期幾次，是連續(xù)2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對于這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數(shù)6次以內(nèi)，建議咨詢銀行或房產(chǎn)中介了解具體情況，說不定有貸款審批成功的幾率。因為每個銀行要求不一樣。

2、看查詢記錄

查詢次數(shù)多了，會影響個人信用，一般征信報告后面有查詢記錄，如果半年征信查詢記錄高于6次那就危險了。

3、看網(wǎng)貸情況

銀行貸款對網(wǎng)貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是征信報告上有網(wǎng)貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，并截圖留證明。

4、看負債

買房貸款前要看個人銀行流行，然后看征信報告的負債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額，要是沒有負債或負債少的話，基本沒有問題，如果平均每月要還的錢高于每月銀行流水30%，那就危險了。

個人征信都包括哪些方面

1.個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2.銀行信用：此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。

3.非銀行信用：記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4.異議記錄：被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5.查詢記錄：是該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。