買房簽了認購還能退嗎

許多樓盤地產商在預售產品房時，讓買房者先簽定認購書并交納必定的定金是普遍的情況，但過后一想，并不是特別中意該樓盤，想退房，買房簽了認購還能退嗎?

買房認購的法律規(guī)定是怎樣的

產品房認購書是一種預定合同，具有必定的法令效能。締結預定合同的意圖，是在本約(產品房銷售合同)締結前先行約明部分條款，將兩邊一同的意思表明以合同條款的辦法固定下來，并約好后續(xù)商洽其他條款，直至本約締結。交給定金的意圖，是為了避免在進一步的商量中一方對預定合同構成違約，應當承當認購書中約好的違約職責。假如兩邊在公正、誠信準則下持續(xù)進行了商量，僅僅依據各自利益考慮無法就其他條款抵達一同的意思表明，致使本約不可締結，則歸于不行歸責于兩邊的原因，不在認購書所指的違約景象內。

這種狀況下，認購合同應當革除，已付定金應當返還。簡言之，若買房者簽定認購書并交給定金后反悔，違反了認購協(xié)議的基礎意圖，定金是不行以交還的;若購房者在購房中呈現了不行歸責于兩邊原因的購房商量行為，定金是可以交還的。

依據產品房認購書的法令性質，假如買房者簽定認購書又懊悔時，其想要拿回定金，必定不可在洽談簽定正式的產品房銷售合一同表現出不想持續(xù)購買該樓盤的意圖，不然就構成基礎違約，無法退回定金。

買房簽了認購還能退嗎

1、細心審理產品房認購書條款，尤其是關于定金的相關條款，以及正式的產品房銷售合同何時簽定，也要注重認購書的收效和失效過程等內容，更要保證簽定認購書的過程是在開發(fā)商獲得預售答應證過程之后。

2、按產品房認購書上約好的簽定產品房銷售合同的過程與開發(fā)商洽談簽定合同事宜。切不行因為不想買房了，就在樓盤置業(yè)參謀告訴你去簽購房合一同置之腦后，退回定金的條件之一是買房者在簽定認購書后不存在違約景象，不然地產商會以買房者違約為由沒收定金。

3、在簽定正式的產品房銷售合一同，買房者不行表現出不想買房的意圖，而應針對銷售合同中不合理的合同條款進行洽談，提出自己認為不合理的情況，要求地產商改變條款或添加補償協(xié)議。

關于買房簽了認購還能退嗎這個問題，小編也提醒大家一定要慎重，也可以依照上面提供的方法來辦理了。