不交契稅可以收房嗎

不交契稅可以收房。不過契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。所以部分開發(fā)商也會要求在交房的時(shí)候就繳納；

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

不過買二手房的話不行，因?yàn)橘I二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長時(shí)間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

不交契稅有沒有滯納金

不交契稅是有滯納金的，而且不繳納契稅是沒有辦法順利辦房產(chǎn)證明的，也就是大紅本沒有辦法繼續(xù)辦理。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置住房時(shí)交納的。契稅其實(shí)是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。也就是說，無論是第一次購買住房，還是二次買賣，財(cái)產(chǎn)繼承，只要涉及到房產(chǎn)過戶就是要繳納契稅的。

繳納契稅的時(shí)間上來說，在簽訂購房合同之后就需要繳納，按照購房合同上面的建筑面積進(jìn)行繳納。業(yè)主與開發(fā)商簽定購房合同后未交納契稅的，從第31天起核算契稅滯納金。此外，“交稅人進(jìn)行交稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。交稅人未進(jìn)行交稅申報(bào)的，其獲得土地房子權(quán)屬證實(shí)的次日為滯納金核算的開始日期。

買房契稅交多少?

契稅繳稅基數(shù)是由住房價(jià)格決定的，繳稅稅率是有區(qū)別的。拿青島舉例，目前青島地區(qū)購房所要交的契稅是根據(jù)所購住房面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來決定的，具體是：

所購住房面積符合90平米以下(包含90平米)，區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價(jià)的1%繳納，區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納;90平米以上，區(qū)域內(nèi)首套按照成交價(jià)1.5%繳納，區(qū)域內(nèi)二套按照成交價(jià)2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納。您可以根據(jù)自身情況判定繳稅基數(shù)。

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