中戶不通風(fēng)為什么還有人買？買房子選戶型技巧？

房子建造之后，都是有人買的，一般在建造的時候，有東戶，西戶和中間戶，相對于來說西戶和東戶賣的就比較快，然而中間戶因為不通風(fēng)，但是價格很實惠，因為買房子人的需求不同，資金也有限制，所以很多人還是挑選了中間戶。小編就來帶你了解一下中戶不通風(fēng)為什么還有人買？買房子選戶型技巧？

中戶不通風(fēng)為什么還有人買

對于中戶來說，首先就是因為面積比較小，所以總價比較低，比東戶和西戶更加便宜。其次中戶被夾在東戶和西戶的中間，不存在東戶滲水和西戶暴曬的問題?？梢哉f比較實在。其次因為被夾在東戶和西戶中間，在冬天時也不會太過于寒冷，不會被西北風(fēng)刮到。

買房子選戶型技巧

1、選戶型技巧之采光定律。居家生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽光的味道．

2、選戶型技巧之客廳定律。現(xiàn)在的社會很多都是追求大面積的客廳，其實這樣的客廳不僅不實用，還會使整個房子的空間看起來不協(xié)調(diào)。其實，客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購房人挑選的時候，不可以簡單地說成某個數(shù)字。

3、選戶型技巧之尺度定律。經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3．3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1．5比較合適。

兩居室中，起居室的面寬在3．8－4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。

三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進(jìn)深要比較短，一般在12－13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

4、選戶型技巧之有效定律。什么是好戶型？其實說白了就是合理利用每一寸土地。大的戶型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是質(zhì)量的證明。小的戶型空間可以小，但是功能一定要齊全，要可以合理的利用空間。由于功能的缺失而衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因為有80％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計是否合理。

5、選戶型技巧之形狀定律。好的戶型一定要具備合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的挑選，一般開間與進(jìn)深的比例在1：1．5時是合理的哦。

我們知道中戶不通風(fēng)為什么還有人買？其實買中戶也是有很多的原因的，并不是說所有的中戶都通風(fēng)的效果不要，而是要看小區(qū)的設(shè)計，現(xiàn)在設(shè)計師和開發(fā)商的要求也是越來越高，在設(shè)計的時候，中間戶也會通風(fēng)，這樣買的人也會越來越多。