文章摘要: 一般情況下為90到180天之間可以拿到房產(chǎn)證,最多是不可高于兩年。購房之后,業(yè)主和房產(chǎn)之間是要簽署購房合同的,合同中會寫有給業(yè)主的發(fā)證時(shí)間,一般情況下是90到180天之間,按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定是不可高于2年的,如果購買的期房的情況下,從交房的那天
一般情況下為90到180天之間可以拿到房產(chǎn)證,最多是不可高于兩年。購房之后,業(yè)主和房產(chǎn)之間是要簽署購房合同的,合同中會寫有給業(yè)主的發(fā)證時(shí)間,一般情況下是90到180天之間,按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定是不可高于2年的,如果購買的期房的情況下,從交房的那天開始算起,按照規(guī)定在兩年之內(nèi)也是要辦理好房產(chǎn)證的,另外如果是全款買房的情況,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會變短。
房產(chǎn)證是買賣、交換、租賃等交易的基礎(chǔ)文件;辦好房產(chǎn)證才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承,進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?;在該房產(chǎn)所處土地被征用或被拆遷時(shí),可以獲得拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證的作用具體如下:
1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易,任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性。
2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。在沒有拿到房產(chǎn)證之前,購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行,即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效,不可受到法律保護(hù)。
4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前,該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤o法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時(shí),無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?,F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。
買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿
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