驗(yàn)房有必要找專業(yè)人員么

驗(yàn)房有必要找專業(yè)人員，因?yàn)閷I(yè)的驗(yàn)房師對(duì)住房問(wèn)題的了解比普通人更深入也更全面，他們能發(fā)現(xiàn)很多人們不留意或者普通手段難以查驗(yàn)出來(lái)的住房問(wèn)題，所以，驗(yàn)房時(shí)找個(gè)專業(yè)人員還是有必要的，可以減免很多住房交付后的麻煩。

驗(yàn)房師去哪找

1、每個(gè)地區(qū)都有很多監(jiān)理公司，直接去這些公司找就可以了，也可以去找驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙，這種機(jī)構(gòu)還是比較多的，通過(guò)這兩種方式尋找，不用擔(dān)心會(huì)出錯(cuò)，驗(yàn)房師肯定是非常專業(yè)的，并且也取得了相關(guān)的資質(zhì)證書，在合作之前，可以要求對(duì)方出示證件。

2、至于收費(fèi)是多少，這個(gè)就不固定了，一般是收取0.1%，如果總價(jià)格是100萬(wàn)，那么只需要支付1000元就可以了，這種收費(fèi)還是比較合理的，也不會(huì)給大家?guī)?lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，也有些機(jī)構(gòu)是按照面積去收費(fèi)的，要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

3、有些開(kāi)發(fā)商會(huì)派驗(yàn)房師來(lái)幫助業(yè)主收房，但是不建議挑選這種驗(yàn)房師，最好是自己找，雖然需要花錢，但是會(huì)更加安心一些，驗(yàn)房師在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以后，也會(huì)在第一時(shí)間與大家進(jìn)行溝通，如果住房的質(zhì)量有問(wèn)題，大家就有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商予以解決。

驗(yàn)房的流程

1、開(kāi)發(fā)人員書面通知購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的場(chǎng)所，檢驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。