住房交房驗收注意什么

1、門鎖：

首先交房驗收應該留意檢驗一些細小的問題，譬如住宅大門的門鎖的安全性，門窗把手、插頭以及鎖具等也要運用暢通沒有障礙。此外，在交房的時候，要留意入戶門的門鎖鑰匙是不是完全交付，要確保門鎖務必安全，鎖舌敏捷開關，防盜設備齊全，且運用便利。

2、地面：

交房驗收的時候不可以忽略了地面的檢驗，在檢驗地面的時候，要留意檢驗地面是否有起沙，有沒有空殼裂縫狀況。各種管線是不是走地下，同時應該了解有沒有標識，是不是和提前答應的地采暖相一致。廚房、陽臺以及廁所的地面是不是比別的地面低也要了解明白。

3、墻面：

在檢驗精裝房墻體的時候，就要按照自己挑選的裝修方法來實行驗收了，可毛坯房檢驗墻體時，應當留意檢驗有沒有抹灰層，抹灰層是不是有空鼓，縫隙，脫皮，斑斕，陰陽角是不是方正等現(xiàn)象。

4、排水：

排水重點是驗收衛(wèi)生間和廚房的排水是不是順暢，比如地漏是地面上關鍵的排水出口，地漏的位置應當是裝置在低處的。除此以外，還有廚衛(wèi)間的面盆水箱一類的要留意檢驗是不是有漏水現(xiàn)象，每一個接口位置的防水是不是處理得妥當，水池龍頭是不是妥當。

5、實測房間：

不單要驗收房子里的所有東西是不是符合交房規(guī)范之外，還要留意實地勘測一下房子，看是不是和買房協(xié)議中約定的有不同，以便盡可能地提前獲得處理。

交房驗收標準是什么?

1、法定的交房條件。法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質(zhì)量驗收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，最后應獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設施等等。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責任。