LPR貸款利率會影響公積金貸款嗎

LPR貸款利率不會影響公積金貸款。LPR利率每月20日產(chǎn)生一次，由18家代表銀行獨(dú)立報(bào)價，再由全國同業(yè)拆借中心去掉一個最高和最低報(bào)價后算術(shù)平均得出，具有市場浮動性質(zhì)。因此，LPR利率主要是提供給銀行、金融租賃公司、信托公司等各類市場化的金融機(jī)構(gòu)作為貸款發(fā)放的定價參考。

至于住房公積金貸款，這是一個例外。雖然也是貸款業(yè)務(wù)，但并不是以營利為目的，而且提供貸款服務(wù)的住房公積金管理中心也不是市場化的金融機(jī)構(gòu)，而是國家的事業(yè)單位。因此，住房公積金貸款利率不受LPR利率影響，不隨市場報(bào)價浮動，而是由國家統(tǒng)一調(diào)控。

若是有人辦理了住房公積金的組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款，那么組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分參照LPR定價，會受到LPR利率的影響，而組合貸款中的公積金貸款部分仍按照公積金貸款利率政策執(zhí)行。

用公積金貸款買房要注意什么

一：準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

二：了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要了解清楚貸款要求。

據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

三：公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款的貸款方式。

四：按時足額還款

借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

五：貸款還清后，要撤銷抵押

借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。