住房轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？住房轉(zhuǎn)讓是怎么回事？

住房轉(zhuǎn)讓是生活中比較普遍的一件事情了，我們?cè)跍?zhǔn)備將房子轉(zhuǎn)讓出去的時(shí)候，都會(huì)提前考慮下住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程當(dāng)中所涉及的一些事宜，例如需要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同書。很多人不清楚住房轉(zhuǎn)讓合同書該怎么寫，那么，住房轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？住房轉(zhuǎn)讓是怎么回事？接下來(lái)我們一起看看文章。

住房轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫？

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)身份證號(hào)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

受讓方（乙方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)身份證號(hào)：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

經(jīng)甲乙雙方商議達(dá)成一致，甲方將自己的一套合法住房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就住房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題達(dá)成以下合同條款：

條、轉(zhuǎn)讓住房位于＊＊市＊＊區(qū)＊＊＊街道＊號(hào)，住房結(jié)構(gòu)為＊＊＊＊，建筑面積＊＊＊平方米，實(shí)際使用面積＊＊＊平方米。

第二條、經(jīng)雙方商定該住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）500萬(wàn)元整，大寫五百萬(wàn)（人民幣）。

第三條、經(jīng)雙方商定購(gòu)房款由乙方分期支付，甲方給乙方鑰匙時(shí)，乙方要支付給甲方200萬(wàn)人民幣，大寫：兩百萬(wàn)人民幣，剩余300萬(wàn)人民幣，大寫：三百萬(wàn)人民幣，在甲方將住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下后，再將剩余購(gòu)房款支付給甲方。甲方在收款后要向乙方出示收據(jù)。

第四條、違約責(zé)任。

甲方若違法合同約定，沒(méi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付住房，每一日，甲方要按乙方已支付的購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)高于三個(gè)月時(shí)，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20％的違約金。

若乙方違法合同，沒(méi)在規(guī)定時(shí)間捏支付購(gòu)房款的話，沒(méi)一日，甲方可按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，當(dāng)期高于三個(gè)月時(shí)，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20％的違約金。

第五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第六條、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等效力。

甲方（簽名）：＊＊＊乙方（簽名）：＊＊＊

日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

住房轉(zhuǎn)讓是怎么回事？

1、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)有償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人，也就是人們通常說(shuō)的“出售”。房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓首先要確定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，房產(chǎn)一般歸個(gè)人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，故房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。

3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)房產(chǎn)的所有權(quán)人（賣房人）和受讓人（買房人）簽訂合法有效的《住房買賣合同》，然后買賣雙方依照合同履行各自的義務(wù)，其中最主要的就是交付房款和房產(chǎn)過(guò)戶的義務(wù)的約定。

有關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫以及住房轉(zhuǎn)讓是怎么回事的相關(guān)常識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。住房轉(zhuǎn)讓合同是住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程當(dāng)中必須要做的事情，在簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候，大家要清楚具體內(nèi)容，明白住房轉(zhuǎn)讓的含義。