安置房誰簽的字就是誰的嗎

安置房誰簽的字就是誰的。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的，通常誰在安置協(xié)議上簽名，那產(chǎn)權(quán)證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。安置的相關(guān)協(xié)議是拆遷方和被拆遷方在拆遷補(bǔ)償安置中所制定的有關(guān)雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。

安置房所有權(quán)的劃分：

1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

購買拆遷安置房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、房?jī)r(jià)上漲容易造成售賣方違約。

根據(jù)各地方性法規(guī)和司法實(shí)踐，第一類安置房住房產(chǎn)權(quán)取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置住房下來的時(shí)候通常都是沒有取得產(chǎn)權(quán)證的，所以，與對(duì)方簽約后可能存在住房不可轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進(jìn)去了，但是所有權(quán)不是自己的，若存在房?jī)r(jià)上漲過快，從而對(duì)方會(huì)因巨大利益出現(xiàn)違約的情況。

2、共有人造成的風(fēng)險(xiǎn)。

通常安置房補(bǔ)償，大多是一家人每個(gè)人幾十平米，最后疊加起來共有一套房，在這種情況下，購房的風(fēng)險(xiǎn)就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)都與“共有人”有關(guān)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，共有的房產(chǎn)在未經(jīng)其他共有人書面同意的情況下，以及房產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，是不允許轉(zhuǎn)讓的。

共有人如果反對(duì)出售住房，最終會(huì)造成住房買賣的無效。